MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. en Madrid

Datos Generales de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

Dirección y teléfono de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.
Teléfono917691900
Domicilio social actualPASEO CASTELLANA, 257 - 3ª PLANTA Ver Mapa
Características de la dirección principalTipo de local: local
Código Postal28046
MunicipioMADRID
ProvinciaMadrid
Otros teléfonos
914183008
917887950
911727547

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Resumen identificativo:


El teléfono de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. es 917691900. El CIF de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. es A86977790.

El objetivo social de la compañia MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. es CNAE-6820-(a) la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento, incluyendo fa actividad de rehabilitación de edificaciones en los términos establecidos en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido; (. y fue creada el día 25/03/2014. La clase CNAE a la que pertenece es 6812 - Promoción inmobiliaria. El número de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. en la clasificación del SIC es el 65520000. La empresa MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. cuenta con un total de 208. Esta empresa acumula 12.008 consultas, la última se ha producido el 25/08/2026. Consulte en esta página las subvenciones que esta empresa y las relacionadas de su sector pueden optar. La cifra aproximada del capital social de esta empresa es mayor de 60.000 €. La cantidad de actos existentes en el BORME es de 206 y aparece dada de alta en la provincia Madrid del Registro Mercantil.

Si está interesado en conocer más datos de la empresa MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. puede acceder inmediatamente a este Informe ampliado de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. y consultar los resultados de sus años de actividad, así como los balances y cuentas de resultados disponibles.

MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. tiene el distintivo TOP 100.000 EMPRESAS. Este distintivo se otorga a las principales empresas españolas por volumen de facturación.

La última actualización del informe de empresa se ha realizado el 24/08/2026.

Información de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.
Nombre ComercialPORTO PI CENTRO
DenominaciónMERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.
NIFA86977790
Denominación AntiguaMERLIN PROPERTIES SA.
Domicilio social anteriorPASEO CASTELLANA, 42 - 28046 MADRID (Madrid)
Número DUNS4657... Más información sobre el número DUNS
Ranking de Empresas
Consulte la evolución de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. y su competencia en el mayor Ranking de Empresas de España:

Posición Ranking Nacional: 703

58

Posición Ranking de Madrid: 353

24

Posición Ranking Sectorial: 5

1

Web
¿Te has preguntado si tu empresa está preparada ante un ataque informático? Entiende la situación de seguridad web de tu empresa e identifica las debilidades informáticas con nuestro informe CiberScoring que analiza las vulnerabilidades de cualquier dominio.
Marcas Registradas:
    Ver detalle de Marcas
    Actividad InformaPromoción inmobiliaria
    CNAE 20256812 - Promoción inmobiliaria
    SIC65520000 - Subdivisores y desarrolladores, SC
    Objeto SocialCNAE-6820-(a) la adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento, incluyendo fa actividad de rehabilitación de edificaciones en los términos establecidos en la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido; (.
    Registro MercantilRegistro Mercantil de Madrid - 206 actos en BORME publicados
    Actualización Ficha Empresa24/08/2026
    Última Consulta Empresa25/08/2026
    Total de Consultas12.008
    Consultas Último Trimestre173

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    Empresas gemelas

    ¿Quiere conocer las empresas gemelas de esta empresa?

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    Descargar empresas gemelas
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    Datos Comerciales de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Estructura Corporativa
    PresidenteDisponible
    ParticipacionesSI
    Estructura Legal
    Forma JurídicaSociedad anónima cotizada de inversión en mercado inmobiliario
    Capital Social620.000.000 €
    Cotiza en BolsaSI
    Último Acto BORME12/08/2026 Otros conceptos
    Último artículo de prensa24/08/2026 El Economista INFORMACIÓN GENERAL
    Información Financiera
    Tamaño por VentasEmpresa grande
    Resultado Último AñoPositivo Consultar
    Total ActivoConsultar
    Información Comercial
    Fecha Constitución25/03/2014
    Ranking Nacional:Entre las 700 primeras empresas de España.
    Ranking Provincial:Entre las 350 primeras empresas de Madrid
    Ranking Sectorial:Entre las 25 primeras empresas del CNAE 6812 - Promoción inmobiliaria de España
    Número de Empleados208 (año 2025)
    Actividades InternacionalesNo constan
    Otra Información de Interés
    Fecha último dato24/08/2026
    Último Balance disponible en nuestros InformesSI
    Último Depósito disponible en el Registro Mercantil2025

    Resumen comercial:


    El último balance de cuentas presentado por la empresa MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. en el registro es del año 2025 y refleja un rango de Capital Social mayor de 60.000 € con un tamaño de empleados entre 100 y 500.

    Como hemos mencionado anteriormente, la empresa MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. está inscrita en la actividad CNAE "6812 - Promoción inmobiliaria". Si quieres conocer más información comercial de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. o del sector, acceda gratis al informe ampliado de la empresa MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA..

    MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. es una de principales empresas de España dentro del ranking nacional de empresas. También está entre las 350 empresas deMadrid.

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    Evolución de Empleados de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    AÑOTOTAL% FIJOS
    2023
    Disponible
    		100,00
    2024
    Disponible
    		100,00
    2025
    Disponible
    		99,51

    Evolución de Ventas de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    AÑOVALOR% Variación
    2023
    Disponible
    2024
    Disponible
    		-4,41 %
    2025
    Disponible
    		6,21 %

    Estructura corporativa de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Vinculaciones administrativas

    Resumen

    Distribución del órgano de Administración

    Administradores, Dirigentes y Auditor de Cuentas

    Órgano de administración

    Cargo vigenteApellidos y nombreNombramientoInforme Ejecutivo
    Presidente JOSE LUIS D...28/06/2024
    Consultar
    Vicepresidente ISMAEL C...21/11/2016
    Consultar
    Consejero MIGUEL O...05/08/2026
    Consultar
    Consejero MARIA TERESA P...16/06/2026
    Consultar
    Consejero OLAF D...16/06/2026
    Consultar
    Consejero REGINA G...16/06/2026
    Consultar
    Consejero FERNANDO L...25/03/2026
    Consultar
    ConsejeroTOPER INES ARCHER28/06/2024
    Consultar
    Consejero MARIA JULIA B...28/06/2024
    Consultar
    Consejero FRANCISCA O...02/07/2021
    Consultar

    Auditores de cuentas

    Cargo vigenteApellidos y nombreNombramientoInforme Ejecutivo
    AuditorPRI...28/06/2024
    Consultar
    Auditor Cuentas ConsolidadasPRI...28/06/2024
    Consultar
    Consulte los 48 Administradores en funciones censados en eInforma

    Directivos Funcionales / Ejecutivos

    Cargo vigenteApellidos y nombreBuscar Coincidencias
    Director General ISMAEL C...
    Consultar
    Cargo no vigenteApellidos y nombreBuscar Coincidencias
    Director/Responsable de Operaciones MIGUEL O...
    Consultar
    Director/Responsable Financiero MIGUEL O...
    Consultar

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    Riesgo de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Score de Liquidez

    ¿Qué mide el Score de Liquidez?

    El Score de Liquidez es una herramienta que, basándose en la estadística, clasifica las empresas según la probabilidad de que se retrasen en un porcentaje significativo de sus pagos.
    Se entiende por "retraso significativo de sus pagos" cuando existen retrasos de más de 90 días en los pagos en un porcentaje significativo de los mismos.

    Datos del Score de Liquidez de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    R.A.I. (Registro de Aceptaciones Impagadas)

    R.A.I. (Registro de Aceptaciones Impagadas)

    Consulte ahora si MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. está incluida en el registro RAI

    Reduzca el riesgo de sus operaciones sabiendo si esta empresa está incluida en el RAI, el registro de morosos más importante de España.

    Esta información procede del Registro de Aceptaciones Impagadas (R.A.I.). Sólo puede ser utilizada para atender a necesidades legítimas de información del concursante, de acuerdo con su actividad profesional o social, en orden a la concesión de crédito o al seguimiento y control de los créditos ya concedidos y no se podrá ceder o transmitir a terceros, copiar, duplicar o reproducir, ni incorporar a ninguna base de datos propia o ajena, o reutilizar en modo alguno, ya sea de forma directa o indirecta.

    Consultar

    PAYDEX: Comportamiento de pagos

    Resumen

    La red D&B recoge más de 100 millones de experiencias cada año, y los clientes de INFORMA D&B S.A.U. (S.M.E.) son los únicos en poder consultar esta información exclusiva en España.

    * El Paydex es un índice que va de 0 a 100. Mayores valores en el índice son indicativos de mayor puntualidad en los pagos.

    Medía días de demora: Si el valor es positivo, indica días de demora en el pago. Si el valor es negativo, indica días de adelanto respecto a la fecha de vencimiento.

    Evolución del Paydex

    Sucursales de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Deudor Seguro Exprés

    Conoce cuanto te costaría asegurar el cobro de tus facturas a MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Deudor Seguro Exprés es una póliza de crédito comercial de Cesce exclusiva para nuestros clientes con la que podrás asegurar tus operaciones a crédito sin necesidad de asegurar toda la cartera.

    Consultar

    Estructura legal de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Datos de Constitución

    • Fecha de publicación: 10/04/2014
    • Provincia del registro: Madrid
    • Nº de anuncio: 163426

    Datos de estructura Actual

    • Forma jurídica: Sociedad anónima cotizada de inversión en mercado inmobiliario
    • Capital social: 620.000.000€
    • Capital desembolsado: 620.000.000€

    Aspectos Legales

    • Obligado a presentar cuentas: Si
    • Censo cameral:  (2025)
    • Cotiza en bolsa: Si

    BORME de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    BORME (Boletín Oficial del Registro Mercantil)

    Resumen

    Actos sobre actividad:1(Último: 16/06/2014)
    (!) Actos sobre administradores:109(Último: 12/08/2026, primero: 11/04/2014)
    Actos de capital:11(Último: 06/04/2026, primero: 04/07/2014)
    Actos de creación:1(Último: 11/04/2014)
    Actos de depósitos: 0
    Actos de identificación:2(Último: 27/03/2017, primero: 16/06/2014)
    Actos informativos:74(Último: 12/08/2026, primero: 11/04/2014)
    Actos sobre procedimientos:8(Último: 14/09/2017, primero: 11/07/2016)

    Últimos Actos BORMEVer todos los actos

    Actos más significativos de los últimos doce meses

    ACTOFECHANº ANUNCIOREG. MERC.
    (!) Ampliación de capital (IA)06/04/2026166303Madrid
    Consultar

    Otros actos

    ACTOFECHANº ANUNCIOREG. MERC.
    Otros conceptos12/08/2026375738Madrid
    Consultar
    Nombramientos12/08/2026375738Madrid
    Consultar
    Revocaciones12/08/2026375738Madrid
    Consultar
    Nombramientos06/07/2026316872Madrid
    Consultar
    Revocaciones06/07/2026316872Madrid
    Consultar
    Reelecciones23/06/2026297384Madrid
    Consultar
    Reelecciones23/06/2026297383Madrid
    Consultar
    Nombramientos23/06/2026297383Madrid
    Consultar
    Revocaciones23/06/2026297383Madrid
    Consultar

    Ratios y Cuentas anuales de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    ¿Necesitas tomar una decisión de crédito?

    Evolución de las Principales Ratios Financieros 2024-2025

    RATIOVARIACIÓN 2024-2025
    Fondo de ManiobrasDisminución
    Periodo Medio de CobroDisminución
    Periodo Medio de PagoAumento
    Liquidez Inmediata Disminución
    EndeudamientoAumento
    Punto MuertoIgual
    Rentabilidad EconómicaAumento
    Rentabilidad FinancieraAumento

    Comentarios de los ratios de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    La rentabilidad económica en el 2025 alcanzó un nivel positivo del 2,31 %.

    La rentabilidad económica en el 2025 se ha incrementado desde el 2,18 % de 2024 hasta el 2,31 % de 2025. A este crecimiento ha contribuido el aumento de la rotación de activos, alcanzando en el último periodo el 0,04 frente al 0,04 del 2024.

    La rentabilidad financiera en el 2025 alcanzó un nivel positivo del 2,7 %.

    La estructura financiera de la empresa ha afectado positivamente a su rentabilidad financiera.

    La rentabilidad económica en el 2024 alcanzó un nivel positivo del 2,18 %.

    La rentabilidad económica en el 2024 se ha reducido desde el 2,33 % de 2023 hasta el 2,18 % de 2024, aunque manteniéndose positiva. A esta caída ha contribuido el descenso de la rotación de activos, cuyo índice ha pasado de valer 0,04 a un nivel de 0,04.

    La rentabilidad financiera en el 2024 alcanzó un nivel positivo del 2,68 %.

    La estructura financiera de la empresa ha afectado positivamente a su rentabilidad financiera.

    Motivos de los Últimos Cálculos Relevantes en la Nota Informa

    FechaVariaciónMotivo
    10/06/2026Igual
    Consultar
    05/06/2026Disminución
    Consultar
    24/03/2026Aumento
    Consultar
    13/07/2025Igual
    Consultar
    19/06/2025Disminución
    Consultar

    Elementos financieros de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    Elementos Financieros

    Comentarios del Balance de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    El activo total de la empresa creció en un 0,02 % entre 2024 y 2025.

    Este crecimiento es consecuencia del aumento del activo no corriente, que se incrementó un 1,57 %.

    Este crecimiento se ha financiado con un aumento del endeudamiento del 1,65 %. Además, el Patrimonio Neto se ha reducido un 1,83 %, lo que explica parte del aumento del endeudamiento.

    Comentarios de la Cuenta de Pérdidas y Ganancias de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    La cifra de ventas de la empresa creció un 6,21 % entre 2024 y 2025.

    El EBIT de la empresa creció un 6,16 % entre 2024 y 2025.

    Esta evolución implica un incremento en la rentabilidad económica de la empresa.

    El resultado de estas variaciones es un aumento de la Rentabilidad de Explotación de la empresa del 6,97 % en el periodo analizado, siendo igual al 3,07 % en el año 2025.

    El Resultado Neto de la empresa creció un 3,07 % entre 2024 y 2025.

    La aportación de las actividades de explotación a la evolución de la Rentabilidad Financiera ha sido mayor que la de las actividades financieras .

    El resultado de estas variaciones es un aumento de esta rentabilidad del 0,75 % en el periodo analizado, siendo del 2,7 % en el año 2025.

    La cifra de ventas de la empresa decreció un 4,41 % entre 2023 y 2024.

    El EBIT de la empresa creció un 4,81 % entre 2023 y 2024.

    Esta evolución implica una reducción en la rentabilidad económica de la empresa.

    El resultado de estas variaciones es una reducción de la Rentabilidad de Explotación de la empresa del 6,21 % en el periodo analizado, siendo dicha rentabilidad del 2,87 % en el año 2024.

    El Resultado Neto de la empresa creció un 27,48 % entre 2023 y 2024.

    La aportación de las actividades de explotación a la evolución de la Rentabilidad Financiera ha sido menor que la de las actividades financieras .

    El resultado de estas variaciones es un aumento de esta rentabilidad del 6,35 % en el periodo analizado, siendo del 2,68 % en el año 2024.

    Comparativa Sectorial

    Comentarios a la comparativa sectorial de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    En comparación con su sector, el activo de la empresa muestra una mayor proporción de Activo no corriente. En concreto, la diferencia con la media del sector es de 51,7 %.

    En cuanto a la composición del pasivo, la empresa recurre en menor medida a la autofinanciación, siendo la proporción del Patrimonio Neto un 3,79 % menor. Consecuentemente, las fuentes de financiación ajenas son más utilizadas por la compañía (un 3,79 % más que el sector).

    La proporción que suponen las ventas sobre los ingresos totales de explotación en la empresa es igual a 99,36 %, un 2,02 % mayor que en el sector.

    El EBIT de la empresa fue positivo e igual a un 56,82 % respecto a los ingresos totales de explotación, un 42,8 % superior al del sector.

    La capacidad de la empresa para generar beneficios de explotación es superior a la del sector ya que su ratio EBIT/Ventas es mayor (0,57 frente a 0,14).

    El Resultado Neto de la empresa fue positivo e igual a un 31,45 % respecto a los ingresos totales de explotación, un 21,53 % superior al del sector.

    Los resultados financieros y el efecto impositivo han tenido un impacto negativo sobre el resultado neto en la empresa, con un comportamiento peor que en el sector.

    Empresas similares a MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. en MADRID

    A continuación le ofrecemos un listado con 10 empresas similares a MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. en MADRID y del sector 6812 - Promoción inmobiliaria.

    EmpresaDirección
    PRAU ENGENIERING S.L.CALLE MENDEZ ALVARO, 77, 28045, Madrid, MADRID
    LA ADQUISICION, ADMINISTRACION, VENTA, NEGOCIACION EN GENERAL, EXPLOTACION DE CUALQUIER FORMA, DE CUALQUIER CLASE DE INMUEBLES, TANTO RUSTICOS COMO URBANOS
    FERTORMAL S.L.CALLE JUAN VIGON, 4, 28003, Madrid, MADRID
    LA PROMOCION, CONSTRUCCION, REPARACION Y CONSERVACION DE EDIFICIOS EN GENERAL Y EN ESPECIAL, TRABAJOS DE ENCOFRADOS Y FERRALLA PARA TODO TIPO DE OBRAS Y CONSTRUCCIONES.
    RIGERSDAL SLCALLE GAZTAMBIDE, 46, 28015, Madrid, MADRID
    LA ADQUISICION, POR CUALQUIER TITULO LEGAL, DE TODA CLASE DE BIENES INMUEBLES, TERRENOS RUSTICOS Y URBANOS, EDIFICIOS, VIVIENDAS, LOCALES DE NEGOCIO, Y PLAZAS DE GARAJE
    GRUPO DAE URBANIZACION Y CONSTRUCCION SLCALLE RUFINO GONZALEZ, 8, 28037, Madrid, MADRID
    COMPRA, VENTA Y COMERCIALIZACION EN GENERAL DE TODA CLASE DE BIENES INMUEBLES
    ADMINISTRACION Y GESTION DAE SL.CALLE RUFINO GONZALEZ, 8, 28037, Madrid, MADRID
    COMPRA, VENTA Y COMERCIALIZACION EN GENERAL DE TODA CLASE DE BIENES INMUEBLES. LA PROMOCION, CONSTRUCCION, REHABILITACION Y/O REFORMAS DE TODO TIPO DE EDIFICIOS, ASI COMO LA URBANIZACION DE TERRENOS DESTINADOS A LA CONST
    EL MIRADOR DE OPORTO SLCALLE ZURBANO, 80, 28010, Madrid, MADRID
    LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA EN GENERAL, ES DECIR, LA COMPRA Y VENTA, ARRENDAMIENTO, EXPLOTACION COMERCIAL Y DEMAS TIPO DE OPERACIONES SOBRE BIENES INMUEBLES DE NATURALEZA URBANA Y RUSTICA
    LOGIC HOUSE SL. (EXTINGUIDA)AVENIDA GENERAL FANJUL, 2, 28044, Madrid, MADRID
    LA ADQUISICION Y ENAJENACION DE FINCAS RUSTICAS Y URBANAS. LA EXPLOTACION DIRECTA O INDIRECTA, INCLUSO LA FORMA DE ARRENDAMIENTO DE EDIFICIOS
    CONSTRUCCIONES Y PROMOCIONES EDUJAR SLCALLE BLASCO DE GARAY, 24, 28015, Madrid, MADRID
    LA CONSTRUCCION, REPARACION Y CONSERVACION DE EDIFICIOS Y DE OBRAS PUBLICAS.
    GESTORA DE COMUNIDADES DE VIVIENDAS Y ADMINISTRACIONES DEL OESTE S.L.CALLE GUZMAN EL BUENO, 5, 28015, Madrid, MADRID
    PROMOCION, CONSTRUCCION, COMPRA, VENTA Y ARRENDAMIENTO DE TODO TIPO DE FINCAS URBANAS O RUSTICAS GESTION, TRAMITACION DE TODO TIPO DE NEGOCIO RELACIONADO CON LO INMOBILIARIO.
    ACTUACIONES INMOBILIARIAS PROMOCON S.L. (EXTINGUIDA)CALLE OÑATE, 10, 28020, Madrid, MADRID
    LA ADQUISICION DE INMUEBLES, LOCALES COMERCIALES, VIVIENDAS, PLAZAS DE APARCAMIENTO, TERRENOS, URBANIZACION Y PARCELACION DE LOS MISMOS.

    Preguntas frecuentes sobre MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

    ¿Cómo se llama MERLIN PROPERTIES SA. ahora?

    ¿Cuál es el CIF de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.?

    El CIF de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA. es A86977790

    ¿Cúal es el sector de actividad de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.? ¿A que industria pertenece?

    ¿Dónde está la sede de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.?

    ¿Cuál es el número de teléfono de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.?

    ¿Cúantos empleados tiene MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.?

    ¿Cuál es la facturación de MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.?

    Informes sobre MERLIN PROPERTIES SOCIMI SA.

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    Perfil de Empresa

    El Informe puede incluir:

    • Datos Generales
    • Principales Administradores
    • Directivos Funcionales / Ejecutivos
    • Accionistas
    • Participaciones
    • Información Bursátil
    • Actos del B.O.R.M.E.
    • Artículos de Prensa
    • Información Complementaria
    • Sucursales
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    El Informe puede contener, entre otros, los siguientes módulos de información:

    Informe de Riesgo

    El Informe puede incluir:

    • Datos Generales
    • Principales Administradores
    • Estructura Corporativa
    • Accionistas y Participaciones
    • Nota Informa y Evolución de la Nota Informa
    • Opinión de Crédito
    • PAYDEX: Comportamiento de pagos
    • Información Judicial y Concursal
    • EBE-Morosidad Bancaria Multisectorial
    • Elementos Financieros y Sectoriales

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    • RAI
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    Informe Financiero

    El Informe puede incluir:

    Informe Promocional
    Informe de Riesgo
    • Elementos Financieros
    • Auditoría
    • Operaciones Comerciales
    • Entidades Bancarias
    • Marcas, Rótulos y Denominaciones Comerciales
    • Balance de Situación
    • Cuenta de Resultados
    • Estado de Cambios de Patrimonio Neto
    • Estado de Flujos de Efectivo
    • Ratios Principales

    ¡22% Dto.!

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    • RAI
    • ASNEF
    • EBE
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